如果是牆壁、地板漏水，依照公寓大廈管理條例第12條，由共同牆壁、上下樓地板的雙方一起負責。 例如，2樓住戶發現天花板滲水，經調查是2、3樓之間的管線問題，維修費用應由2、3樓住戶一起分擔。 如果漏水問題發生在左右牆壁內管線，就由左右鄰居共同分擔維修費用。
簡單來說，天花板、牆壁裡的管線漏水了，會由天花板兩邊的住戶負責處理，費用也是由雙方攤銷。了解天花板漏水責任歸屬後，處理費用起來就會順利許多，不過樓上漏水處理可能會遇 ...
Nov 9, 2023 · 天花板漏水責任歸屬一、屋頂：. 住家若位於公寓大廈的頂層，天花板漏水便可能是屋頂防水不良所造成。一般而言，「屋頂構造」屬於公寓大廈的共有部分，根據《 ...
Jun 12, 2024 · 那如果漏水問題是因為整棟大廈水管老舊而發生，那雙方住戶就得找專業技師如抓漏師傅、防水技術協進會師傅或土木結構技師公會師傅來做專業評估。
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Dec 26, 2023 · (三)相鄰牆面、樓地板漏水誰負責？ 如果是相鄰兩戶之間的共用牆壁，或是樓上樓下共用的地板/天花板出現滲漏水，則由共用該牆面或樓地板的住戶來共同負擔。
Jun 14, 2023 · 因此，當房屋發生漏水情況時，務必做好4步驟，包括記錄好時間，拍照觀察漏水變化，並請抓漏廠商盡快處理，釐清責任歸屬，以及請廠商開立鑑定報告，讓責任對象理解 ...
Nov 11, 2022 · 釐清漏水源頭及原因後，根據樓上漏水法律相關條文，也就是公寓大廈管理條例第10條與12條規定，會有相應的負擔修繕、賠償的對象，像是樓上漏水管委會要負責的 ...
如果天花板漏水，就由上下兩戶負責費用，相鄰的牆壁則由左右鄰居共同負責。 但如果純屬私人專有部分的管路/防水層，則由該專有部分的住戶負擔。
按公寓大廈管理條第10條第2項規定，由管理負責人或管委會負責修繕問題。如果是特定住戶造成水管漏水，則由該住戶負責修繕。 ※ 求償項目. 損害賠償 ...
Jul 27, 2023 · 天花板漏水是漏水案件中的大宗，是漏水好發地，天花板上方可能有大樓公用管線及樓上住戶的專用管線，釐清天花板漏水責任歸屬就是案件的關鍵所在。
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